据《星报》报道，加拿大房地产公司瑞麦地产在11月底的一份报告中发现，预计2024年的平均楼价实际上可能比前一年下降3%。该公司总裁克里斯托弗亚历山大说，原因很简单：抵押贷款非常昂贵。
　　他说：“负担能力真的是游戏的名字，买家采取了观望的态度，直到每月持有成本下降。”。
　　然而，对于许多需要住房的加拿大人来说，房地产价格下跌3%的消息并不是特别令人欣慰。
　　根据中央银行的住房负担能力指数，加拿大目前处于41年来最糟糕的水平，房租飞涨，平均房产价格比疫情爆发前高出约38%。

　　亚历山大表示，考虑到央行利率的影响，2024年的楼市仍难以预测。不过，他认为，即使加拿大央行决定降息，整体房价仍将继续上涨。12月中旬，以下是他接受《星报》采访时的回答：
　　1. Re/Max报告称，许多加拿大人希望引入租户，以抵消购房成本。这是否意味着你需要成为一个房东在2024年负担得起自己的家在多伦多？
　　我想如果你是第一次置业，甚至一个步骤，那么可能是的。但随之而来的挑战是，许多这些属性是非常值得投资者，所以他们往往是相当昂贵的。
 

　　2. 截至6月，在多伦多买房所需的平均年收入为230,000美元。对于那些不是大投资者的人来说，多伦多房地产市场已经到了遥不可及的地步了吗？
　　我觉得这些数字很有说服力。但这实际上是针对首次购房者谁需要节省20%的首期付款。你需要几十万美元才能达到这个标准。但这个数字并没有包括过去五年中获得巨大价值的所有人。如果他们打算转身买别的东西，或获得晋升，他们可以做到这一点，因为每月支付不会增加太多。
　　3. 你认为2024年房价有可能下跌吗？
　　我认为这将是非常困难的，因为加拿大的住房短缺。
　　没有一项国家住房战略能够满足目前的需求水平。在可预见的未来，预计每年将有100万人移民到这里。租赁市场已经疯了，这将推动人们购买。

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