美国全国房地产经纪人协会（NAR）负责制定房屋销售指导方针，该协会15日同意支付4.18亿美元的和解金，以解决一系列被指控合谋形成垄断的诉讼，并取消数十年之久的房地产经纪人制度。“收取6%的房屋销售佣金”的规定。
　　《纽约时报》报道称，这一和解协议具有里程碑意义，将为房屋买卖过程带来历史性变革。房地产市场专家预计，这可能引发美国房地产市场百年来最大的震荡，美国房主的卖房成本将大幅下降。该协议预计将在几周内提交，并将得到联邦法院的批准。4.18亿美元的集体诉讼和解金将分配给全国各地最近出售房屋的卖家。 　　美国数十万的房地产经纪人可能会失业
　　该协议将使买卖双方更容易与经纪人协商费用，或以较低的费用换取更有限的服务，也可能促使更多的人完全停止使用房地产经纪人，迫使数十万房地产经纪人退出这个行业。经济学家估计，未来佣金可能会减少30%，从而全面降低房价
　　“这笔交易将撼动整个房地产市场，甚至会催生一种全新的商业模式，”圣地亚哥大学（University of San Diego）房地产荣誉退休教授诺曼·米勒（Norm Miller）说。威斯康星大学麦迪逊分校社会学副教授Max Besbris说：“这将是美国人买房、卖房和找房方式的一个真正根本性的改变。”肯定会改变房地产行业。」。 　　其他国家的佣金是3%，美国是6%
　　美国房地产经纪人的佣金标准是世界上最高的。中国人每年为房屋销售支付大约1000亿元的佣金。在许多国家出售房屋的佣金率约为1%至3%。美国的大多数代理商规定5%或6%的佣金，由卖方支付。卖方的代理人可以私下与买方的代理人协商，分享部分佣金。
　　2019年，NAR首次被密苏里州的一群房屋销售商起诉违反反垄断法。去年10月，NAR被责令支付赔偿金18亿元。NAR放弃了上诉，在全国引发了十几起类似的诉讼。
　　NAR临时首席执行官Nykia Wright 15日发表声明称，“我们的目标一直是为消费者保留最大的选择，并保护我们的会员。这一解决方案实现了这两个目标。」。 　　和解协议开启了竞争力
　　和解协议有许多重大的规则变化。这些措施包括禁止NAR建立任何规则，将允许卖方代理人设置佣金为买方代理人。批评人士指责买家的经纪人在过去经常“引导”客户购买更高价位的房屋，以收取更高的佣金。NAR曾表示，在目前的模式下，买家和卖家都可以从代理商的专业建议中受益。但消费者权益保护者说，监管导致委员会结构完全缺乏透明度。


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