2016年以来，西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯等欧洲各国相继放宽移民政策，推出以“短、平、快”为特点的投资移民政策来吸引更多投资申请者。在中国股市反复无常、投资风险无法把控的环境下，“抄底欧洲房产+全家海外身份+子女教育优选”已成为越来越多中国投资人的睿智之选!

　　西班牙：50万欧元只能住两年

　　根据西班牙投资移民计划的相关规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证，并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。

　　虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，就要注意它对居住和离境的限制：投资者必须在西班牙住满5年，且5年内离境时间累计少于10个月，才可以申请永久居留;拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍，并且从申请国籍时向前推5年，每次离境少于1年。

　　此外，投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇用;不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

　　葡萄牙：50万欧元可住五年

　　葡萄牙在2012年推出这项政策：非欧盟国家公民购买一套或多套房产，只要总价值达到50万欧元，就可以在葡萄牙获得居住权，5年后即可申请永居。投资人在获得居留权的5年里，第一年要求住满7天、接下来的每两年里累计居住至少14天即可。

　　葡萄牙另外两个投资移民的政策规定：投资100万欧元以上的投资资金、开创一个可以提供30个工作岗位的公司。

　　从这点上看，西班牙政策和葡萄牙极其相似，只是投资移民的金额比葡萄牙多了100万。而开公司拿居留的政策，具体规定尚不清楚。

　　塞浦路斯：30万欧8年后入籍

　　塞浦路斯于2012年初放开移民政策，允许非欧盟国家居民在塞购置至少30万欧元的房产，无资金来源、经商背景、语言学历要求，也无具体居住要求，只需每两年入境一次即可。8年内住满5年或者累计住满7年，可以申请入籍。

　　满足下列任何一种情况，都可以直接一步到位入籍塞浦路斯成为欧盟公民。1.直接投资达到2500万欧元;2.在塞浦路斯经营公司的年营业额不少于8500万欧元;3.在塞浦路斯银行存款不少于1700万欧元;4.上述3种方式的结合，总投资额不少于2600万欧元。

　　塞浦路斯作为避税天堂，一切向“钱”看齐，有钱就可以一步到位，拖家带口都没有问题。对华人来说，因为资金门槛高，国家又名不见经传，吸引力并不大。

　　希腊：25万欧元5年居留许可

　　希腊议会在今年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元。俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼为吸引投资者。

　　买房获得居留后，只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。

　　但是，法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，这意味着投资者不能申请希腊社会保障基金，以及享受社保规定的福利。此外，法案明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。这两点来，让希腊的这一居留，只能纯粹给你来消费，不给你享受社会福利。

　　对以投资为跳板的中国人来讲，希腊并非是投资移民的上选。

　　斯洛伐克：15万欧元长期住

　　申请斯洛伐克移民要满足两个条件：首先申请人需要购买政府指定的15万欧元的房产;其次，申请人需要在斯洛伐克注册成立一家公司，成立公司需缴纳注册费3000欧元。满足这两个条件后，申请人可获得临时居留签证，在成功入境后，可换成长期居留签证。申请人可在获得长期居留签证后自由处理15万欧元的房产，包括出租、买卖，都是不受限制的。

　　相比较而言，斯洛伐克这个不起眼的小国，通过投资移民来欧洲要容易得多，是进入欧洲比较理想的跳板。惟一的缺陷就是：国家太小，经济太弱，拿他的居留，只相当于欧洲无限制签证，并没有长期居住的吸引力，其社会福利也非常一般。

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