近日，据博德指南移民专家介绍加拿大房市风云激荡，变化异常。先是温哥华对外国人多征收15%土地转让税导致该地区8月房屋销售量大跌。与此相反，多伦多房市量价齐升。不久前举行的G20杭州峰会上，加拿大移民向中国提出尽快批准在成都、南京、武汉、济南和沈阳5个主要城市，增设加拿大签证申请处理中心，并期望快在明年开始运行。这必将在中国引发更大的移民潮，为加拿大房市带来更多客户。近，权威媒体杂志《经济学人》公布，多伦多再度跻身全球宜居城市前五名。种种迹象表明，多伦多将会成为加拿大房市火的城市。而这把火，将会越烧越旺。

　　八月温多，冰火两重天

　　一直以来，温哥华、多伦多两地都是加拿大房地产市场的风向标和晴雨表，尤其是温哥华，连年跻身“世界宜居城市排行榜”前列，在这个耀眼的光环下，自然吸引了来自全世界各个国家的富豪前来安家置业，以便享受高质量的生活。但，自从8月2日起，温哥华实施对外国人额外征收15%的土地转让税之后，房屋销售量大跌，昔日温哥华房屋交易市场火翻天的现象不再重现。取而代之的是，8月份的多伦多房市却是出乎意料的红火，房市销量和房价双双走高。在房源紧缺的大环境下，地产经纪也是不得不为客户抢房抢到手软。

　　根据大温哥华地产局近日公布的8月份楼市销售数据，这个月大温哥华地区共售出物业2,489宗，同比去年同期3,362宗相比下跌26%，和今年7月销售量相比较，8月销售量直线下跌22.8%。再看看相比前几年的数据，与2014年8月的2,771宗相比下跌10.2，与2013年8月销售量 2,514宗相比依旧少1%。从历史水平来看，今年8月的销售数据比过去十年销售平均水平略低3.5%。

　　销量大涨，多伦多的房价上升幅度同样强劲。多伦多地产局的这份数据显示，8月份大多伦多地区的所有屋型(包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓)的平均房价是71.0410万加元，而去年8月的平均楼价只有60.3534万加元。也就是说，一年之后，大多伦多地区的平均房价涨了11万多加元，涨幅17.7%。至于备受关注的独立屋房价，多伦多416地区平均房价为120.2753万加元，905地区突破90万大关，上升至90.5610万加元。其中，约克区独立屋的房价升幅居大，虽然多伦多市独立屋价格指数年涨只有17.29%，但是包括万锦和列治文山在内的约克区独立屋的涨幅高达24.31%，名列大多伦多地区榜首。

　　从以上数据不难看出，加拿大房市曾经两雄称霸的局面已经变成多伦多一城独霸。随着越来越多来自温哥华的海外投资者转战多伦多，相信多伦多的房市今后会更加火红。

　　利好因素多，多伦多房市后劲十足

　　当然，造成当前多伦多房市异常火热的原因并非只是温哥华的低落。这些年来，更接二连三利好的因素的不断涌现，让多伦多房地产市场发展后劲十足。

　　虽然海内外买家纷至沓来，大笔购房资金纷纷流向多伦多。但是另一方面，多伦多地产局指出，当前多伦多房地产市场仍在继续呈现需求井喷的趋势，尤其是独立屋更是远远供不应求，卑诗省的新政策会迫使大部分海外买家考虑立刻移民加拿大，导致纷纷涌入多伦多地区买房，这对于眼下独立屋存量只有1002栋的多伦多来说供需更加失衡。这也让当前多伦多的地产经纪为帮助客户抢房，而抢到手软。

　　在今年9月初举行的G20杭州峰会上，加拿大和中国双方同意，今后在中国增设7个签证申请中心(目前五个签证中心分别在北京、上海、香港、广州和重庆)，以便中国高级技术人员、留学生和游客加速前往加拿大工作、就读和旅游。

　　博德指南移民专家表示，当前多伦多的房市大环境相当火爆，抢Offer的现象此起彼伏。一旦今后中国增设的7个签证申请中心正式运营，那么蜂拥而来的中国技术移民、投资移民、留学生、游客将会成倍增长，这对于多伦多来说，无疑将迎来又一个房屋交易的高潮。

　　近年来，加拿大移民广受瞩目，博德指南移民依托加拿大背景，主营众多的加拿大移民项目，积累了丰富的实践经验和众多成功案例，通过大家不懈地努力耕耘与团结协作，取得了一个又一个骄人的成绩，更加赢得了广大客户的认可和赞誉，一封封包含深情的感谢信和极高的成功率，也极大地感动和鼓舞着每一个博德指南人。目前，博德指南移民专业办理加拿大移民的方式有几种：萨省自雇移民、魁省投资移民、曼省投资移民、萨省雇主担保移民、BC省投资移民等等。

　　博德指南移民专家建议投资人根据自己的实际情况和需求选择适合自己的移民项目，或联系博德指南移民专家进行详细专业的评估。如果您对加拿大移民感兴趣，可以随时与我们联系，我们的资深顾问会对您的疑问进行详细解答。您可以拨打热线电话进行咨询：4008568686，或者登录我们的官方网站进行咨询：www.bifrost.cn.

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