如何投资海外房产比如希腊？博德指南移民专家为您详解如下。经常会遇到有部分客户朋友说到，希腊这么破，国家这么穷，还这么多人投资移民到希腊，今天就带大家探一探希腊这个“破产小国”的秘密……

　　当地时间22日凌晨，欧元区19个成员国财政部长在卢森堡结束谈判，就希腊债务危机救助计划后阶段实施方案达成一致。

　　欧洲联盟和希腊的与会代表认同：希腊主权债务危机至此结束!

　　1、发达国家的“第三极”世界

　　希腊再不济，也始终是个发达的资本主义国家，是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区大的经济体。拥有希腊永居后能够畅行无阻的许多国家。

　　2、面积不大，人口不多，人均GDP高

　　希腊面积不大，幅员131957平方公里(如果把它比作中国的一个省，面积排在第23位，略小于安徽，略大于福建)，人口1114万(不及我国上海的一半)。

　　我们来看看他的人均GDP，根据2016年的统计数据显示为18104美元，

　　希腊小国人口虽少，但是人均GDP却比当年全中国省份排行榜头名的天津还高。可以说，希腊哪怕作为中国一个省来计算的话，绝对是各大经济数据榜单名列前茅的种子选手!

　　如此一个相当于中国一省面积，一个准一线城市人口的国家，人均收入和物价水平，其实就和我国的一个准一线城市差不多。

　　3、工资和深圳差不多，房价却远低于国内水平

　　首都雅典平均工资800-1000欧元(约合人民币6000-8000元，但是人家一年工作11个月，拿14个月工资)。根据2017全国平均工资统计数据显示，深圳广州的平均工资约为7409-8315元。

　　雅典的房价呢，1500-3500欧元/平米(约合人民币11250-26250元/平米)，我们以中位数2500欧元/平米(约合人民币18750元/平米)，套均100平米(注意：人家算的是套内居住面积，可相当于国内125平米建筑面积)计算，总价25万欧元/套，依雅典人目前的收入水平，19.8年的工资可以买一套房。

　　根据2018年全国261个城市房价排行榜显示，2500欧元/平米(约合人民币18750元/平米)约等于济南房价18741元，排名全国第13位。

　　4、物价成本低，生活品质高

　　雅典超市里一瓶1.5升的矿泉水售价约0.22欧元(约合人民币1.65元)，超市里水果蔬菜0.5-1.5欧元/公斤(约合人民币3.78-11.34元)，肉类3-4欧元/公斤(约合人民币22.76-30.23元)，星巴克一杯拿铁2.5欧元(约合人民币18.75元)。

　　人均在雅典的生活费约300欧元(人民币2250元)可以活得妥妥的滋润了!

　　5、雅典生活圈，一小时全搞定

　　雅典是欧洲第八大城市，城市人口75万，但是加上周边市镇，整个首都圈有350万人，居住着全国约1/3人口。

　　在雅典，一张单程1.4欧元的通票可覆盖地铁，公车，有轨及无轨电车几种公共交通出行方式，有效期为一个半小时，在此期限内，从市中心的公园绿地到南部郊区的海边沙滩，你可以随心所欲的转换不同交通方式。此外，每周五周六，地铁均延长运营至凌晨两点，方便你尽情享受不拘泥于市内的雅典多彩夜生活。

　　首都圈有3条地铁、3条有轨电车和2条郊区铁路组成，大部分区域到市中心(宪法广场)也就。雅典的公共交通票价与线路和距离无关，在70分钟内，无论你换乘何种公共交通工具，换乘几次，一律1.4欧元(约合人民币10.58元)。

　　6、“破产小国”的真实面目--政府没钱，百姓富庶

　　希腊私家车每千人保有量624辆，世界排名第12;中国大陆私家车每千人保有量128辆，世界排名第94(2016年数据)。

　　希腊是欧洲拥有私家游艇数量多的国家，全国有10万多艘私家游艇，平均每百人就拥有1艘。在雅典东南沿海长约50公里的岸线上密布着24个游艇码头，1000多家海鲜餐厅。

　　雅典还是世界上拥有私家游泳池多的城市，全市拥有16974座私家游泳池，平均每百人拥有2.28个私家泳池。

　　7、藏富于民，国家福利有保障

　　希腊曾算是欧洲福利好的国家之一，国民可享受全免费的公立医疗和公立教育。

　　希腊有健全的医疗保障体系，人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁， 处于世界的前列。在希腊的伊卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上。 2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。2010年，希腊共有138家医院和31000张病床，为本国居民以及其他欧盟国家公民提供了可靠且专业的医疗服务。

　　希腊公共假期多得羡慕煞国人：全年有14个节日被列为法定假日，法定带薪年假竟多达25天，全年累计假期超过150天。全年工作11个月，领14个月工资，顺便还能罢罢工。

　　希腊有174个免签国，世界排名第6!(2018年新数据)

　　8、“一带一路”的战略要点，地位不容小觑

　　通过“一带一路”的发展，中希两国加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。

　　阿里巴巴、工商银行等中国大型在企业纷纷入驻希腊，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网持有希腊国家电网24%的股份。

　　目前，中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元。

　　9、旅游业蓬勃发展，带动就业率增长

　　希腊的爱琴海、圣托里尼、扎金索斯岛等都是世界级的度假天堂，每年都吸引着无数的人来希腊旅游、观赏。

　　据雅通社报道，希腊旅游政策秘书长Giorgos Tziallas近日表示，预计今年希腊游客数量将突破3200万。

　　同时，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。旅游业对推动希腊就业率的增长起到的积极作用，据统计，今年四月份所提供的工作岗位中，80%是由旅游业贡献的。

　　虽然希腊经历过经济危机，目前希腊经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期。困扰欧盟多年的希腊经济问题,于6.22宣告结束,这也预示着希腊经济将恢复活力,但对于投资移民政策也加速进去倒计时!现在投资希腊，正是大好时机，希腊移民是性价比较高的移民项目之一。

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