投资人都知道：鸡蛋不能放在一个篮子里。相对国内股市变幻不定，房产泡沫房产税产权等众多因素，投资海外房产更加稳妥。国内房产市场前景不明，投资人纷纷转战海外房产项目。北京海外房产公司博德指南认为：随着经济全球化的发展，海外投资成为中高收入居民资产配置的重要组成部分。
       发达国家的投资结构数据表明，居民海外资产占全部资产的8-10%左右，其中海外资产占比最高的是日本，这也是其GNP远远高于GDP的决定性因素。其次是德国和加拿大，德国 “海外投资”占比比较高，这是与欧盟的自由投资制度环境有关。而加拿大是移民大国，本国实业的发展滞后于国民财富的增长，大量投资移民带来的财富依然以海外资产为投资标的。
       未来，随着中国的对外开放和居民财富的积累，海外置业也是中国居民资产配置的重要投资方向。
       海外房产优势一：保护个人财富
       在国外，买家一般只需付10%的首付，而且该首付资金不是直接给到卖家户口，而是受法律保护，买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。如果楼盘开发商没有按期交楼，将不能收到一分钱;而此时买家也无任何损失，可以将首付以及利息全部收回。因此，通过购房移民到海外投资房产，能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。
       海外房产优势二：产权优势
       相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。
       海外房产优势三：投资回报稳定
       对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现在时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%(净)，美国投资回报率为3%-4%(净)，马来西亚投资回报率更是达到了7%-15%，泰国普吉岛投资房产回报率达8%-10%。除此之外，葡萄牙、西班牙、等国家的房产投资也能获得稳定的投资回报。
       海外房产投资哪里
       根据租金收益率、住房升值前景、房屋交易和持有成本、房屋抵押贷款的利息成本、当地房价投入比属地移民政策和货币汇率风险等7项指标的加权分数综合排名，全球房地产最有投资价值的城市为洛杉矶、西雅图、纽约和大阪，其风险收益综合评分在80分以上;其次是多伦多、阿姆斯特丹、温哥华、奥克兰和巴塞罗那，综合风险收益评分在70分以上。此外，东京、罗马和伦敦也是可选的置业城市。
       以上就是北京海外房产公司博德指南对关于投资海外房产的好处有哪些的相关介绍，希望能够帮助到大家，如果有其他疑问，或还需要了解更多相关资讯，请关注我们的官方网站。
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