1.该房产的地段和升值空间
        专家表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要选择该国的热门城市，这样的投资才最有保障。
        2.该国整体投资环境
        除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。
        3.选对服务中介很重要
        很多开发商宣传时故意夸大其辞。所以，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师或者是海外投资移民专家全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。
        4.考察当地文化风土
        通常刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，无论是地理位置还是小区环境，然而，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，只有在了解的基础上才能做出更好的购买决定。而且，只有真正地融入当地社会，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的“大相径庭”，而白白造成损失。
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