截至2018年第三季度，海外房地产欧洲房价调查中涨势最为强劲的的房产市场包括：马耳他（+12.86%）、荷兰（+8.45%）、和爱尔兰（+7.21%）。
       整个调查使用了通货膨胀调整数据。在乌克兰基辅的调研中，全球房地产信息指南使用的是美国官方的通货膨胀率，因为乌克兰二级市场销售情况是以美元计价的。
       发展势头最强劲的市场
       马耳他现在是我们全球房产调查中发展势头最强劲的市场，通货膨胀调整数据显示，马耳他2018年第三季度住宅物业价格上涨12.86％，2018年第二季度同比增长14.51％，2018年第一季度增长12.09％，2017年第四季度增长7.37％，2017年第三季度增长了10.15%。最新季度的数据显示，房产市场价格环比上涨0.9%。
       以下的所有数据都是扣除通货膨胀后的收入。
       荷兰的房地产市场依旧表现良好，所有住宅的均价在2018年第三季度上升了8.45％，与2017年8.23％的增长幅度相当。按季度计算，最新一季房价上涨了0.42％。房价上涨势头强劲主要源于市场紧张的住房供应无法满足民众大量的住房需求。也因此，荷兰经济在2017年增长了3.2%，这是自2007年以来最高的增幅。
       2017年爱尔兰经济增长了7.3%，因此其房地产市场发展势头强劲也就不足为奇了。2018年第二季度，爱尔兰住宅物业价格同比增长7.21％，2018年第二季度同比增长11.46％，2018年第一季度增长了12.4％，2017年第四季度增长11.68％，2017年第三季度增长11.74％。最新一季度，爱尔兰房价增长了1.6％。爱尔兰房价飙升的最大动因正是源于国内供不应求的市场现状。
       欧洲市场活力满满
       欧洲房价仍只升不降。截至2018年第三季度的数据显示，24个欧洲国家中，有超过14个国家的房价仍在增长。
       除了上一段中所说的马耳他、荷兰和爱尔兰等国家外，其他房地产市场发展状况良好的欧洲国家还有德国——房价在2018年第三季度上涨了5.15％、葡萄牙（4.7％）、希腊雅典（2.71％）、西班牙（2.39％）、冰岛（2.2％）和泽西岛（2.09％）。其中，除了泽西岛外，其他所有的都在最新一季度中实现了进一步的增长。就增长动量而言，除了德国和冰岛，其他所有国家在2018年第三季度的表现也都均较一年前有所增强。
       而截至2018年第三季度，诸如里加拉脱维亚（1.64％）、斯洛伐克共和国（1.23％）、立陶宛（0.71％）、马其顿（0.37％）和俄罗斯（0.18％）的等国的年度房价也都实现了小幅度增长。只有拉脱维亚和立陶宛在最近一个季度实现了季度增长。除了拉脱维亚和斯洛伐克共和国外，所有国家在2018年第三季度的表现均比上一年有所改善。
       欧洲最疲软的住房市场
       由于货币疲软、极高的通货膨胀率和与美国的政治冲突，土耳其房地产市场继续疲软。全国住宅物业价格在2018年第三季度下跌11.27％，远低于2017年的0.03％跌幅。按季度计算，最新一季度房价下跌了6.64％。
       2018年10月，土耳其的通货膨胀率上涨到25.24%，达到了15年来的最高水平。土耳其里拉在过去一年中，其与美元的兑换汇率值下跌了近40%，跌至历史最低水平。因此，土耳其政府最近将其2018年GDP的增长预测从之前的5.5％下调至3.8％。
       尽管经济状况改善，但乌克兰的住房市场依然低迷。基辅二手市场公寓价格在2018年第三季度下降了6.27％（扣除通货膨胀后），平均价格为每平方米1065美元，与2017年同期相比下降了6.81％    2018年第三季度房价环比下跌0.88％。
       乌克兰的房价在过去五年中一直处于下降态势，特别是在2014年，由于俄罗斯战争导致格里夫纳贬值，因此乌克兰房产价格暴跌37.38％。根据国际货币基金组织的数据，暨2013年收缩了0.03%、2014年6.6%、2015年9.8%，2016年和2017年又相继上升了2.4%和2.5%。
       在供求数量下降的情况下，瑞典的房价已结束上涨。截至2018年第三季度，全国房价指数下跌3.46%，与2017年同比上涨5.73%形成鲜明对比。这是自2012年第二季度以来最大的年度跌幅。季度对比可以看出，最近一季度的房价下跌了0.11%。在2018年的前三季度，一至二居室的住宅房屋同比下降5.2%。同样，新建房屋的住宅开工率下降了16%，其2014年增长率为2.6％，2015年为4.5％，2016年为2.7％，2017年为2.1%。
       海外房地产其他疲弱的欧洲住房市场包括瑞士——到2018年第三季度房价下跌了2.61%，黑山（-1.21％），爱沙尼亚（-0.77％），英国（-0.49％），芬兰（-0.35％），挪威（-0.32％）和罗马尼亚（-0.13％）。其中，只有黑山，罗马尼亚和瑞士在最新一个季度实现了季度增长。与2017年相比，2018年第三季度所有国家均表现较差。

　　更多移民资讯，请关注博德指南官方网站 http://www.beguider.com
　　欲了解更多移民政策，请致电博德指南移民专家，热线：13520959241