希腊购房移民成为近年来中国人选择较多的移民方式之一，海外房地产希腊购房虽好，但这些除了购房款外的成本，您都清楚吗？
       房产税
       正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。
       以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
       物业费
       依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。
       如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
       个人所得税
       每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%；1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
       房屋保险费
       大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。
       房屋出租费用
       房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
       房屋托管费
       如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
       还有一种是全包服务，包租，包回报服务，这种服务是由开发商提供，前提是您要购买开发商自己的房子，他们会与您签一定年限的包租合同，会承诺净回报值，适合做甩手掌柜的人，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳，也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。
       律师费
       房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
       公证费
       是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
       装修费用
       海外房地产如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
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