“黄金签证”，是欧洲国家吸引外籍人士在当地投资以快速获得欧洲身份的便捷途径。目前，已有希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12个欧盟成员国开放了“黄金签证”政策。海外房产投资顾问认为欧洲国家优越的环境和福利政策，以及相对较低的投资门槛，对中国投资者极具吸引力。
       接下来，本文将为大家介绍三个比较热门的欧洲移民国家的黄金签证项目近期情况，供移民人士参考。
       马耳他
       相比传统移民大国，马耳他国债移民的申请门槛较低，因此很多人选择马耳他作为欧洲生活的目的地。马耳他国债投资居留计划也成为市场上炙手可热的项目，收到来自全球各地源源不断的申请。
       根据马耳他当局的最新数据，马耳他黄金签证已经收到超过1600份申请。但是，有大概1000份因为材料不全还没有开始审理。为解决积压问题，马耳他居留签证计划不再接受不完整的申请案。
       马耳他项目目前处在最稳定的阶段，无论是投资额度和申请门槛都是投资的最佳时期。从移民行业的角度看，美加澳等传统项目都在纷纷的涨价和上调投资门槛；从项目本身的发展周期来看，马耳他项目也即将面临项目收紧的情况，所以当务之急是把握当前政策利好尽快申请。
       希腊
       在2019年上半年，希腊黄金签证批准了645名主要申请人和1397名家属，和2018年同期相比，主要申请人下降8%，但包括家属在内的人数增长35%，表明平均家庭规模正在增长。
       中国申请者人数快速攀升，2017年国人投资者占比不到三分之一，但这一比例现已经超过60%。首都雅典与比雷埃夫斯港仍是主要的房产购置区域。
       目前，希腊的黄金签证项目仍然是最受中国投资人青睐的欧洲移民项目之一！
       葡萄牙
       2019年前5个月，黄金签证的投资额为两亿九千九百二十万欧元，比去年减少30%。5月投资总额亦下滑，SEF统计表示上个月申请的投资总额减少了32%。上个月总共外来投资中，为申请黄金移民购买房产或投入个人财产的类型占比85%，其余为国库转账交易。
       尽管申请黄金移民情况有些许不明朗，在过去的6年半时间里，葡萄牙房地产投资保持上扬趋势，为葡萄牙资金储蓄做出最大贡献，购房的人数也小幅上升。
       近日，Confidencial Imobiliário公布了葡萄牙2019年第一季度房地产价格报告，全国同比增长为15.9%，其中里斯本上涨10.9%，波尔图增长28.8%。
       最后要强调的是，在移民领域，没有最完美的项目在，只有最适合的项目。大家只能明确自己想要的，有所取舍，即使是最热门的项目也不一定适合所有人。
       除了马耳他、希腊、葡萄牙三国之外，塞浦路斯、西班牙、土耳其等国同样拥有自己的独特优势。海外房产投资顾问提醒具体哪个项目适合自己，还需要大家多加斟酌。
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