博德指南移民引自外媒数据，今年上半年，澳大利亚已成为中国买家购买海外房产的首选目的地。排名2-4位的是加拿大、英国和美国。泰国、马来西亚、越南和新加坡也进入前十名。
 
　　据某房地产咨询公司 8月1日公布的数据显示，7月份澳大利亚房价连续第五个月上涨，环比涨幅为0.7%。从全国范围来看，自2月份触底以来，房价已上涨4.1%，尽管与前一个月1.1%的涨幅相比有所放缓。尽管如此，仍比去年4月的峰值低9.1%。
 
　　澳洲某房地产中介公表示，对于购买自住的海外投资者来说，最常见的有两种情况。一个大的群体是有孩子在澳大利亚学习的家庭，第二大群体是持过桥签证移民到澳大利亚的人。
  　　今年上半年，中国赴澳留学人数同比增速超过了英国和美国。据澳大利亚统计局（ABS）统计，从2022年7月至2023年3月，超过7.16万名中国学生获得澳大利亚学生签证。
　　今年以来，收到的中国客户咨询量比去年增加了近40%，亲自看房的人数也比去年有所增加。很多客户三年前就已经看过房子了，这次再来看房的时候就会做出决定。如果在疫情期间申请永居，今年获得批准的人数也会增加。这种情况下，他们买房不需要缴纳外国人的印花税，他们买房的动力也会增强。。
　　与美国和英国相比，对于个人购房者来说，澳洲的房产价格还是可以承受的。此外，澳大利亚还出台了允许外国留学生毕业后留澳3至5年的政策，这使得澳大利亚成为英语国家留学目的地中对学生最友好的国家。
 
　　根据美国的政策，留学生毕业后，根据所学专业，可以在美国停留12至36个月。英国学生毕业后可停留两年。相比之下，澳大利亚的政策更为慷慨。
 
　　澳洲国民银行（NAB）第二季度居民房产调查显示，今年第一季度，外国买家在新建住房市场的市场份额上升至近两年来的最高点7.9%，第二季度则回落至5.9%。在调查中，在未来12个月内，澳洲房产专业人士认为，外国买家群体在新住房市场中的新购房者比例将继续增加。
  　　澳洲联储自去年5月起加息400个基点以抑制通胀，但受供应短缺和移民潮影响，房价比预期更早触底。
　　不过，澳大利亚房地产机构PropTrack 8月1日公布的数据较为乐观。今年7月，澳洲全国房价恢复了年正增长，与去年峰值相比仅下跌1.4%。
　　今年7月，澳大利亚主要城市的新上市公司比上月增加了3.9%。悉尼的上市量比一年前增长9.9%，比五年平均水平高出18%。

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