一位专业房产投资者表示，联合政府的新政策对房产投资者和租房者来说都是好消息。虽然不是所有人都相信。博德指南移民和您一起了解。
　　周五宣布，作为联合协议的一部分，恢复投资者利息可扣除性的时间将早于此前想象。
　　他们将可以在2023/24财政年度从租金收入中扣除60%的住房贷款利息费用，次年可扣除80%，2025/26财政年度恢复到100%。
　　房东也将恢复提前90天通知终止租约的能力。
　　但是，在国家党提议允许海外买家购买新西兰200万美元以上的房产(包括税收)后，海外买家将不被允许进入新西兰市场。

　　房地产投资教练兼全职房东史蒂夫古迪（Steve Goodey）说，总体而言，这些举措对房地产投资者是积极的。
　　他说，能够提前90天通知，可以让投资者更有可能在租客身上冒险。
　　“我的房子最近被烧毁了。我希望能够给人更多的回报，但我也知道，我自己的财产在一个较低的社会经济地区，如果我想再次购买物业没有90天的通知，这很可能是一场赌博我可能不会买相对破旧的房产（然后翻新和出租）。”。
　　他说，各项措施为房地产市场指明了大方向。
　　“所有这些因素都影响着市场，人们根据这些因素做出决策。对房地产投资者来说，市场已经变得更好了，最终对租户来说也是如此。”。
　　他说，更快地恢复扣除利息不会降低租金，但可能会减缓租金增长。

　　经济学家沙穆贝尔·伊阿库布不这么认为。
　　出租房不是一种成本可以转嫁的模式，他说。投资者只能根据租客的收入和出租房相对于市场的供应量，将租金提高到市场可以承受的水平。
　　“否则就是极其不诚实的。”。
　　CoreLogic的研究主管尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，更快地恢复免赔额政策不会产生巨大的影响，因为投资者目前很难把钱投入新的物业。
　　“即使它马上回来，你仍然每周把额外的钱投入你的贷款中，因为你的负担能力太紧了。”。
　　他说，最大的影响是，联合政府对住房政策的展望比上届政府更有利。“更多的是它给投资者带来的积极性，而不是政策本身。”。
　　他说，他一直对愿意利用这一机会的外国买家数量持怀疑态度。
　　“市场氛围会更好，人们会更积极、更热衷于入市，但在承受能力上仍有一个手刹，你仍然会受到限制投资者能入市多少的LVRs的限制，我们仍然预计明年会出台债务收入比。尽管政策有所变化和调整，但这些因素仍对市场构成诸多制约。”。
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