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加拿大多伦多房价继续下跌，销量略升，博德指南移民和您一起看专家分析。

时间：2023/12/08 作者：博德指南移民

　　住房负担能力吃紧，专家预计明年大部分地区的住房市场将有所缓解。博德指南移民和您一起看专家分析。
　　2023年11月，大多伦多地区房屋销售较10月小幅增长1.7%。房价已经连续四个月下跌。高利率下，每月供楼负担较重，加上经济环境不明朗，持续影响大多伦多地区房主和潜在买家。虽然11月大多伦多地区房屋销售量较去年同期有所下降，但较10月略有上升。新上市增加，市场上有更多的住房选择，而房价继续下跌，但与去年同期相比基本持平。
　　GTA连续5个月下滑后，11月房屋销售略有反弹，但由于买方市场站稳脚跟，房价进一步下跌。11月，大多伦多地区房价连续4个月下跌。新上市公司继续上升。

　　房屋销售较10月小幅上升。
　　多伦多房地产局（TRREB）周一（12月4日）公布的最新数据显示，多伦多地区11月住宅成交套数为4236套，较去年同期减少6%。
　　经过季节性调整后，11月份住房成交量比10月份略高。
　　地产局数据显示，多伦多11月住宅交易量较10月微增1.7%，但仍较10年平均水平低30%。
　　今年春季4月至5月，在加拿大央行意外加息后，多伦多房屋销售火爆的局面迅速消退。
　　TR EB首席市场分析师杰森。Jason Mercer警告说，不要过度解读月度交易量的小幅增长。“一个月内房市的变化不一定会成为一种趋势。”

　　房源多起来了。
　　与去年同期相比，11月份大多伦多地区挂牌的房屋数量增加了16.5%，从9，053套增加到10，545套。但与10月份相比，挂牌量下降了5.5%。市场上的房屋库存仍高于今年早些时候，当时购房者在观望了一段时间后重返市场。
　　大多伦多地区11月的平均房价达到1.082，179美元，与去年11月基本持平。
　　不包括最昂贵的住宅，11月的大多伦多房价指数为110万美元，比10月低1.7%，与4月持平。
　　房地产局表示，大宗商品价格上涨，借贷成本上升，使老百姓住房承受能力趋紧，影响房价。

　　房地产委员会（Real Estate Board）主席Paul Baron表示，越来越多的预测者预计加拿大央行将在2024年上半年降息，这将“帮助缓解现有房主和那些希望进入市场的人的痛苦。"经济负担"
　　房地产局预测，当每月的抵押贷款支付开始缓解利率下调，房价将反弹。创纪录的移民数量将继续推动住房需求。“预计需求将相对于供应量增加，最终将重振房价。“默瑟说。
　　周三（12月6日）加拿大央行宣布，将在2023年最后一个议息日维持基准利率在5%不变。这可能会鼓励潜在买家重新进入市场，但能负担得起多伦多房屋的买家数量可能有限。美世称，如果央行如预期那样在明年降息，那么当第一次降息发生时，买家情绪可能会发生变化。
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