数据显示，今年1月至3月，希腊当局共收到1964份新的黄金签证申请，比去年同期的2015份减少51份。报告指出，去年年初和今年年初希腊黄金签证的申请条件并没有太大差别。尽管希腊在4月2日通过了新的黄金签证规定，提高了潜在外国投资者获得黄金签证所需支付的最低金额，但距离该政策正式实施还有几个月的窗口期。博德指南移民和您一起看。
　　但另一方面，新的黄金签证政策也让潜在投资者产生了紧迫感。因此，在去年第一季度，希腊当局总共批准了11038个初始黄金签证，而等待批准的黄金签证有4842个，总数为16035个。一年后，相应的数字增加了52%，如果这8422个待处理的申请得到处理，投资者持有黄金签证的总人数将上升到24，397人。即使在2019年新冠肺炎疫情大流行之前，每年新批准的黄金签证数量也从未如此之高，通常在1500至2000个之间。
　　自2013年推出以来，希腊的“黄金签证”计划一直深受国内外投资者的欢迎。
　　据希腊移民局最新统计，截至2023年底，希腊已发放41142张“黄金签证”永久居留卡。2023年首次申请人数比2022年猛增81%，达到11153人，其中中国申请人数最多，占比59%。 　　外资的注入，使房地产市场的活力急剧增加
　　大量外资的涌入，给希腊房地产市场带来了新的活力和机遇。2021年5月，著名投资大亨巴菲特旗下的伯克希尔－哈撒韦家庭服务公司瞄准了希腊房地产的巨大商机，大举进入该领域。据悉，该公司目前在雅典地区管理着近1500处物业。
　　房地产市场的复苏为希腊的“黄金签证”计划提供了重要动力。凭借门槛低、审批快、福利丰厚等诸多优势，这一计划近年来持续受到投资者的青睐。随着希腊经济的加速复苏，其房地产市场的规模继续扩大。对于有意在欧发展的投资者来说，希腊绝对是一个不错的选择。
　　根据希腊央行今年3月5日公布的数据，希腊公寓价格在2023年平均年增长率为13.4%，而2022年的增幅为11.9%。新公寓价格平均上涨12.4%，而旧公寓价格平均上涨14.2%。
　　此同时，各地房价也出现了不同程度的上涨。2023年，雅典的公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其他城市上涨14.5%，希腊其他地区上涨10.8%。
　　关于希腊黄金签证的最新消息
　　希腊将很快提高获得黄金签证的投资门槛。从今年9月1日起，欧盟以外的第三国公民申请希腊5年居留许可（黄金签证）需要满足以下条件：
　　普通房地产投资金额及相关条件
　　1、800,000欧元起价：在阿提卡、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿上，黄金签证申请人必须购买价值800,000欧元的房地产。
　　2、400,000欧元门槛：在希腊其他地区，黄金签证申请人需要购买价值400,000欧元的房产。
　　3、 通过购买房产申请希腊黄金签证，投资者只能购买一套房产，且房产面积必须在120平方米以上。
　　允许申请人以不分割的共有方式购买一定比例的房产，最小值分别为800 000欧元和400 000欧元。
　　如果申请人的投资物业是一个非住宅转换住宅物业（如工业转换住宅），申请人可以购买该物业的最低投资额为250,000欧元。
　　如果申请人投资的房产是待修复的受保护建筑，投资门槛为250,000欧元。
　　关于希腊黄金签证的最新消息。
　　为了帮助申请人更好地适应新政策，希腊政府特别提供了缓冲期。以下是两个关键的时间节点：
　　2024年8月31日前，完成至少10%的房价付款，签订预订合同，并确保相关文件已备案。
　　2024年12月31日前完成全额缴费和财产过户手续。
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