准备首付
　　在美国首次购房的最低首付款为3%。如果首付款为现金，则必须至少提前60天存入银行账户。
　　申请抵押贷款预核准书
　　找一家银行或贷款经纪人，申请预批准信。申请时需要提供以下材料：身份证明。社会安全号码。收入证明。过去2年的纳税申报表。提前付款。
　　选择房地产经纪人
　　一个好的房地产经纪人可以使整个家庭购买过程非常容易。在美国买卖房屋时，经纪人的佣金由卖方支付。
　　选房源，看房子
　　买家可以向房地产经纪人询问房屋信息，或使用房地产应用程序和网站（如Zillow Redfin）来选择房产。建议大家多进行现场检查。
　　提出购买报价
　　一旦你找到自己喜欢的房子，你应该及时与经纪人沟通报价事宜，并确认报价的条款和条件的细节。
　　签合同
　　在双方签订合同之前，卖方代理人和买方代理人会经过多轮谈判，以确保为客户争取到最合适的价格。
　　输入转移程序
　　合同签订后，您需要到产权公司（过户公司/代管公司/产权公司）办理过户手续。
　　交押金
　　买受人按合同约定在规定时间内向转让公司支付定金，可选择支票或银行汇款方式支付。
　　正式提交抵押贷款申请
　　买方需要在合同规定的时间内向银行提交正式的抵押贷款申请，提交申请后即可锁定利率。
　　检查房屋
　　在合同规定的时间内，找到验房公司对房屋进行检验，并出具检验报告。轻微的家庭问题可以通过房地产经纪人和卖方之间的协商进行修复，或支付维修费用。如果问题特别严重，可以取消交易，并按合同约定退还定金。
　　阅读业主立案法团/公寓
　　公寓买家有三天的时间来阅读并决定是否接受各种披露和条款。 　　房屋估价
　　负责贷款的银行会派评估师对房屋价值进行评估，并出具评估报告。如果报告中的房屋估价与合同价值不一致，银行会选择以最低的价值为基础确定贷款额度。
　　买家庭保险
　　银行会强制借款人购买房屋保险，买方需要向银行提供房屋保险的相关文件。保险自转让之日起生效。
　　查看贷款
　　银行将在转账日期前向借款人发送交割信息。存单包含贷款条件、月供金额、贷款费用、物业转让费等。购买者应仔细检查。
　　产权公司转让明细
　　在收到银行的交割披露后，物业转让公司将提供一份结算声明，其中将反映最终买家的费用。
　　在转让前查看物业
　　在签署过户文件前，买受人与代理人应再次检查房屋，确保房屋状况良好，没有新的损坏，卖方承诺修理的部分已经修理完毕，并检查卖方按合同规定应保管的设施和物品。
　　签署转移文件
　　您可以亲自登录或授权他人代表您登录，也可以在其他位置进行远程在线登录。如果需要委托他人代为签名，一定要提前通知银行和物业公司，并进行授权公证。请注意，有些银行不允许远程在线签名。
　　开水、电、气等账户
　　买家需要开立自己的公用事业账户，大约需要1—3个工作日。

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